大同市与北京市房山区“跨省通办”办事指南

登记类型

适用范围

申请主体

申请材料

存量房转移登记

个人已办理不动产权属登记的存量房，因买卖导致权属发生转移的，当事人可以在本地申请异地存量房转移登记。

买卖双方共同申请

1、网签合同签字页（完整的合同可数据共享）

2、买卖双方身份证明

3、不动产权证书

4、卖方录制的愿意卖方的视频

5、北京市不动产登记事项承诺书

6、其他材料

抵押权首次登记

异地不动产设立抵押权的、当事人可在本地帮办、代办申请抵押权首次登记

不动产抵押权首次登记由抵押人和抵押权人共同申请。

为第三人债务担保设立抵押权的，债务人不属于登记申请人；为反担保债权设立抵押权的，原债权人不属于登记申请人

1、不动产登记申请书 

2、申请人身份证件

3、不动产权证书

4、主债权合同

5、抵押合同

抵押权注销登记

异地不动产已经登记的抵押权，发生下列情形之一的，当事人可以申请抵押权注销登记：

1、主债权消灭的；

2、抵押权已经实现的

3、抵押权人放弃抵押权的

4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的

不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记。

债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记。

人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人可以单方申请抵押权的注销登记。

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证件

3、不动产权证书

4、不动产登记证明

补证登记

不动产权证书或者不动产登记证明遗失、灭失的，不动产权利人可以在异地申请补发。

不动产权利人

1、申请人身份证明

2、遗失、灭失声明

3、北京市不动产登记事项承诺书

4、不动产持证方式约定（共有需要提供）

预告登记

有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请异地不动产预告登记：

商品房等不动产预售的

不动产买卖、抵押的

以预购商品房设定抵押权的

预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内。当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

不动产权利人和义务人

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、申请人关于预告登记的约定书

4、已备案的预售合同签字页

5、抵押合同、借款合同

6、抵押人询问笔录、授权委托书

7、购房人申请办理预告登记的视频

8、购房人承诺书