国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记办事指南

【适用范围】

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：

1．权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；

2．不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；

3．同一权利人名下的不动产分割或者合并的；

4．法律、行政法规规定的其他情形。

【申请主体】

不动产登记簿记载的权利人；因共有人的姓名、名称发生变化的，可以由发生变更的权利人申请；面积、用途等自然状况发生变化的，可以由共有人一人或多人申请。

【要件资料】

1．不动产登记申请书

2．申请人或受托人身份证明材料

3．不动产权证书

4．变更证明材料，包括：

（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；

（2）房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料；④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证；

（3）用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与自然资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证；

（4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交自然资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证；

（5）同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件；

（6）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

5．宗地图、分层分户图/房屋平面图

【办理流程】

申请——受理、审核、登簿——领证（免费邮寄无需现场领证）

【办理时限】

1个工作日

【收费标准】

免收登记费（每增加一本证书，额外收取工本费10元/件。）

【办理依据】

【申请条件】取得不动产登记证书

【办理地点一】：山西省大同市文盛街兴梓园A区44号

【办理时间】

周一至周五：上午9：00－12：00下午：13：00－17：00

法定节假日：上午9：00－12：00

【联系电话】0352－7787183   7787137

【办理地点二】

大同市平城区恒安街与天和路交叉口大同市政务大厅三楼

【办理时间】

周一至周五：上午9：00－12：00下午：13：00－17：00

【联系电话】0352－5020200

【办理机构】大同市不动产登记中心

附件：不动产登记申请书.doc