大同市2025年度住宅用地供应计划

根据《山西省住房和城乡建设厅等7部门关于印发《山西省持续用力推动房地产市场止跌回稳2025年行动计划》的通知（晋建房字［2025］42号），为进一步稳定住宅用地市场，特制定住宅用地供地计划。

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入学习贯彻习近平总书记视察山西重要讲话重要批示精神，坚持“以人定房、以房定地和“房子是用来住的”原则，推进土地资源节约集约利用，重点保障民生，促进大同市房地产市场供需基本平衡。

二、住宅用地总量和结构

大同市2025年度住宅用地计划供应116．9563公顷，其中，商品住宅用地95．5154公顷，棚改项目住宅用地21．4409公顷。

三、住宅用地供应布局

根据《大同市国土空间总体规划》、近期建设规划确定的城市空间布局、区县功能定位和城市发展战略，2025年度计划期内国有建设用地供应在国土空间总体规划上的布局，按照“东连接、南拓展、西优化、北控制、中提升”的建设思路，鼓励房地产开发优先使用存量用地，在发展方向上向重点中心镇集中；在保护古都风貌的前提下，鼓励公共租赁住房和城市棚户区改造项目；鼓励乡村振兴用地优先保障，达到均衡合理布局，促进供需平衡。新建普通商品住房项目，按照住宅总建筑面积配建不低于4％的保障性租赁住房和不低于1％的公租房。

四、住宅用地供应保障措施

（一）土地供应计划管理逐步走向制度化、规范化

逐步实现国有土地供应计划的编制、实施、管理制度化，工作中不断完善和总结经验，建立健全科学、合理的制度体系，加大土地供应计划宏观调控的力度。建立土地供应计划调整制度，需调整本市土地年度供应计划指标的，由市规划和自然资源局报经市人民政府批准后实施，以达到供给引导需求，促进经济结构优化调整的目的。

（二）加强土地供应计划实施过程中的监督管理

为了保证土地供应计划实施过程的有效性和科学性，必须加强实施过程中的监督检查力度，建立健全切实有效的监督管理机制，采用定期检查报告制度、社会公示制度、举报制度等，保证计划的实施和促进土地的集约利用。

（三）建立城市建设用地适度供给的协调保障制度

按照大同市国土空间规划布局，坚持节约集约用地原则，编制符合大同城市居住特色的规划设计条件，加强与产业主管部门协调配合，逐步强化用地供后联合监管和巡查力度，确保项目如期实施。

附件：大同市2025年度住宅用地供应计划表.pdf
      大同市2025年度住宅用地供应计划明细.pdf
      大同市存量住宅用地位置示意图.pdf